湖南湘江新区大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目运营方招募公告

发布时间：2026-09-30

为进一步补齐大王山北片区商业服务配套短板、完善城市功能布局、提升区域综合承载能力与城市品质，充分发挥商业项目对片区品质提升和区域价值的带动效应，湖南湘江新区投资集团有限公司（以下简称湘新投公司）现就B-P03-A28-1地块商业项目（见图），面向社会公开招募优质合作方，择优确定一家具有卓越商业运营能力的项目合作方，诚邀具备实力、经验与资源优势的社会合作方参与。相关招募要求说明如下：

一、项目概况

1.项目名称：大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目。

2.项目区位：本项目坐落于湖南湘江新区大王山北片区核心区位，西临城市干道潭州大道、南至莲坪路、北毗蓝山路、东至雨润小学。项目衔接城市主干路网，且为地铁上盖商业，与地铁3号线山塘站、大王山云巴山塘站实现接驳。项目周边两公里范围聚集多个住宅小区，多所中小学以及文旅目的地湘江欢乐城。

3.项目现状：项目规划用地性质为商业用地，总用地面积约38.32亩，容积率以后续实际开发为准。目前该项目地块已完成征地拆迁，周边配套道路均已建成。

4.片区发展现状和规划：大王山片区位于长沙主城区西南部，北衔接岳麓山大学城、洋湖总部经济区，东临湘江及奥体新城，全域总规划面积107平方公里。其中，大王山北片区聚焦生态文旅主导产业，已集聚多个文旅项目，形成文旅消费生态圈。南片区已全域纳入湘江科学城核心范围，以科创产业为核心发展方向，已布局落地湖南大学科创港、湘江科学中心、湖南钢铁技术研究院等重点科创与科教平台，构筑起产研融合、科教联动的高质量发展格局。

二、招募范围

本次招募内容为B-P03-A28-1地块商业项目。本项目拟通过公开招募方式择优确定一家招商运营服务单位，为合作项目提供从前期策划、商户引进到后期运营的全流程服务。中选人应按照招募文件、合同约定及招募人要求，负责本项目策划筹备、招商执行、运营服务、宣传推广、现场管理、活动组织、商户对接、日常运营维护等相关工作（具体内容以后续签订的合同为准）。

三、报名条件及需提交材料

1.在中华人民共和国境内依法注册设立，具备独立法人资格，合法有效存续；至报名截止日，企业注册成立满3年以上（提供营业执照）。

2.企业信誉良好，在“信用中国”网站无重大税收违法失信记录、未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供相关网站截图、企业征信报告）。

3.意向合作方实缴注册资本金不低于1000万元；经营范围包含商业综合体管理服务等（提供营业执照复印件）。

4.社会资本方2025年总资产规模不低于5000万元，净资产规模不低于1500万元（以2025年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

5.意向合作方或其子公司作为运营管理主体的商业项目不少于2个，已签约累计不少于20万方建筑量的商业运营项目（提供合作协议复印件、公司关系证明资料）。

（三）其他

1.不接受个体工商户、自然人参与竞选。

2.提供材料的真实性承诺函。

3.提供法定代表人身份证明书及身份证复印件；授权报名的，须同时提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

4.提供联系人及联系方式。

5.所有报名材料加盖公章。